房地產經紀技能測試題庫


  • 1. 根據《商法典》的規定,商業企業轉讓時,就先前轉讓人與企業員工訂立的勞動合同,對企業取得人產生以下哪項的法律效力? (單選題)



  • 2. 下列哪一項為物業登記證明作用? (單選題)



  • 3. 分層建築物中哪一部分可以透過簽訂買賣公證書出售? (單選題)



  • 4. 根據第41/95/M號法令規定,分層建築物所有人大會票數計數的方式為以下哪項? (單選題)



  • 5. 根據《民法典》的規定,除租賃雙方另有協議外,住宅單位的承租人單方廢止租賃合同的法定提前通知期間為多久? (單選題)



  • 6. 澳門特區現時有多少間公共公證署? (單選題)



  • 7. 除了分層建築物的設定憑證外,還有哪份政府文件顯示及證實相關分層建築物的獨立單位所佔總值的百分比? (單選題)



  • 8. 以下哪項為每年房屋稅的自願納稅期? (單選題)



  • 9. 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經屋的不可轉讓期間滿六年,業主可向房屋局申請解除不可轉讓的負擔。下列何者為解除後之效果? (單選題)



  • 10. 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項符合“自住"的定義? (單選題)



  • 11. 以下哪項不屬“親權"的範圍? (多選題)



  • 12. 根據第41/95/M號法令規定,分層建築物在執行首次(第一次)分層所有人大會之決議前,樓宇共有部分之管理應由下列何者負責? (單選題)



  • 13. 根據《民法典》的規定,租金的預付不得超過多少期租金? (單選題)



  • 14. 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,家團可分為以下哪一種類? (多選題)



  • 15. 如經營者無預先申報而營業的罰則是下列何者? (單選題)



  • 16. 哪些行為必須由公證員作出方為有效? (多選題)



  • 17. 以下哪項是正確的陳述? (單選題)



  • 18. 根據《民法典》的規定,分層建築物管理規章之制定、通過及更改由分層建築物的( )負責。 (單選題)



  • 19. 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,以下哪項是房地產中介人的權利? (多選題)



  • 20. 不動產的買賣合同,須以下列哪一方式訂立方為有效? (單選題)



  • 21. 甲作為某商舖的所有人,將該商舖出租予乙用作經營茶餐廳,乙為此自行申請及取得經營茶餐廳之准照。其後,乙將該茶餐廳之經營及租賃合同之權益出租予丙。以下哪項是乙應作出的行為? (單選題)



  • 22. 透過以下哪一項文件得以證明在本澳依法設立的公司的行政管理機關成員? (單選題)



  • 23. 以下哪項是正確的陳述? (單選題)



  • 24. 根據《物業登記法典》的規定,請求發出物業登記證明,必須遞交甚麼文件或資料? (多選題)



  • 25. 下列何者屬物業登記書面報告(查屋紙)的效用? (多選題)



  • 26. 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》的規定,以下哪項組別是為可獲接納的申請人? (多選題)



  • 27. 根據《公證法》的規定,對簽署人的簽名作出公證認定(實務上俗稱為“驗筆跡")的類型有哪些? (單選題)



  • 28. 甲為一住宅物業單位之所有人,現甲出售該住宅物業單位給乙。當雙方完成哪項手續時,乙取得該住宅物業單位的所有權? (單選題)



  • 29. 商舖所有人甲出租予乙經營茶餐廳,乙將茶餐廳之經營(商業企業)出租予丙,為著使商舖租賃之讓與產生效力,乙須要作出以下哪項行為? (單選題)



  • 30. 以下哪項是經濟房屋單位類型? (單選題)



  • 31. 在澳門設立的公司,可以根據以下哪一份文件證明公司在法律上仍存續? (單選題)



  • 32. 物業登記書面報告(查屋紙)可以在何處以口頭方式申請? (多選題)



  • 33. 依《商法典》規定所設立的公司屬哪一類型的法人? (單選題)



  • 34. 根據經濟局發出的《預防清洗黑錢及資助恐怖主義犯罪須採取的共同程序指引》,從事不動產中介業務,或從事購買不動產以作轉售業務的自然人或法人,須把交易的識別文件由交易活動進行日起計最少保存多少年? (單選題)



  • 35. 澳門《民法典》規定的未成年人是指: (單選題)



  • 36. 根據《商法典》的規定,商業企業租賃合同須符合以下哪些方式? (多選題)



  • 37. 下列何者屬正確的陳述? (多選題)



  • 38. 甲出租一住宅單位予乙,期後甲未有知會,亦未經乙同意,將該住宅單位出售予丙,產生以下哪項的法律效果? (單選題)



  • 39. 以下哪一項法律事實屬於根據第10/2011號法律《經濟房屋法》的規定須作出登記? (單選題)



  • 40. 為使用的目的,無主地分為以下哪幾類? (多選題)



  • 41. 以下哪一項才是對稅務編號的正確表述? (單選題)



  • 42. 甲為本澳有一物業的所有人,現授權予乙代表其就該物業進行買賣或租賃。根據法律的規定,有否對該授權的方式有所限制? (單選題)



  • 43. 因慣性揮霍、濫用酒精飲料或麻醉品而顯示無能力適當處理其財産之人,法律上得宣告爲 (單選題)



  • 44. 以下誰有權對憑單印花作出結算? (多選題)



  • 45. 地段的劃界係透過( )為之。 (單選題)



  • 46. 下列哪些並不屬於澳門《民法典》所指的無行為能力的情況? (多選題)



  • 47. 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項不是建造經濟房屋的目的? (多選題)



  • 48. 根據《民法典》的規定,分層建築物之管理受( )約束。 (多選題)



  • 49. 根據《民法典》的規定,雖對物之保存非不可或缺,但可增加其價值之改善費用是( )費用。 (單選題)



  • 50. 簽訂買賣公證書的某一方為已婚者,該方必須提供下列哪一項的資料? (單選題)



  • 51. 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,以下哪項是房地產中介人對客戶的義務? (多選題)



  • 52. 根據《所得補充稅規章》的規定,所得補充稅的B組納稅人,在申報其估定所得利潤時,必須符合以下哪項所列的條件? (單選題)



  • 53. 有關物業的須登記事實,在未進行物業登記時,其法律效力是甚麼? (多選題)



  • 54. 經濟房屋樓宇的建造由誰負責? (單選題)



  • 55. 甲、乙採一般共同財產制結婚,根據物業登記證明顯示,物業業權人為甲方。在預約出售該物業時,倘若乙沒有簽訂該預約買賣合同,該預約買賣是否對乙具有約束力? (單選題)



  • 56. 下列哪個政府部門負責土地劃界? (單選題)



  • 57. 根據《營業稅規章》的規定,如經營者在未預先向財政局提交營業稅M/1格式申報書而營業,其法定後果是甚麼? (單選題)



  • 58. 容許以屬私人實體或公共實體的地段交換( )。 (單選題)



  • 59. 根據《民法典》的規定,下列何者為分層建築物所有人之義務? (多選題)



  • 60. 以租賃方式批出的農用地段,批出的期限上限為多少年? (單選題)



  • 61. 以下哪項是法律上所指的人? (多選題)



  • 62. 因精神失常、聾啞或失明而顯示無能力處理本人人身及財産事務之人,得在法律上宣告爲( )。 (單選題)



  • 63. 根據《都市房地產的使用規範》法律,以下哪項不屬於都市房地產的一般用途? (單選題)



  • 64. 在澳門回歸後,那些在回歸前及回歸後都未被依法確認為私有財產土地的土地,其所有權屬於( )所有。 (單選題)



  • 65. 根據《民法典》的規定,用作避免物之失去,毁滅或毁損之改善費用是( )費用。 (單選題)



  • 66. 用以構成及標明分層建築物內的各獨立單位的個別化,其中的資料是以該樓宇總價的百分率或千分率訂出每一單位的( )。 (單選題)



  • 67. 下述哪一期間內,出租人無權在租期屆滿時單方終止不動產租賃? (單選題)



  • 68. 得以佔用准照方式作臨時使用或佔用的土地,屬於下列何種性質的土地? (單選題)



  • 69. 以下哪項屬於以租賃方式批出的都市性地段或具有都市利益的地段公開競投的可選擇免除情況? (單選題)



  • 70. 根據《商法典》的規定公司章程中得為行政管理機關成員訂定為以下哪個職稱? (多選題)



  • 71. 澳門《民法典》規定的未成年人得結婚的年齡是: (單選題)



  • 72. 根據《民法典》的規定,分層建築物之平常管理所擁有之權力,可轉移予下列哪些人? (單選題)



  • 73. 甲、乙採分別財產制結婚,婚後,甲、乙雙方共同以買方的身份簽立買賣公證書購買取得物業,其後,甲方可否將其所佔有該物業的份額出售予配偶乙? (單選題)



  • 74. 甲聲稱為乙公司的行政管理機關及有權代理從事房地產買賣業務的乙公司出售公司之物業,從以下哪一文件證明甲具代表乙公司作出行為的權力? (單選題)



  • 75. 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,何時方可訂立經濟房屋單位的買賣預約合同? (單選題)



  • 76. 倘某住宅單位之業權於物業登記內顯示同時附有某一指定車位之使用權,則以下哪選項是正確的? (單選題)



  • 77. 根據《民法典》的規定,指不但對物之保存非不可或缺,亦不會增加其價值,但只作為迎合個人之喜好者之改善費用是( )費用。 (單選題)



  • 78. 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,假設A在取得新建成的經屋單位後,於不可轉讓期間滿六年,馬上申請並獲批准解除不可轉讓的負擔,隨即將該單位轉售予B。B在取得該單位後,要再過多少年才達到經屋的不可轉讓期間屆滿,而可按照 (單選題)



  • 79. 以有償方式移轉價值為澳門幣200萬元以上至澳門幣400萬元以下的不動產,就當中金額在澳門幣200萬元以上至澳門幣400萬元的部分,應繳納的財產移轉印花稅稅率是多少? (單選題)



  • 80. 如果夫妻共同擁有不動產,以下哪一選項是僅在夫妻雙方同意下,方可作出的法律行為? (單選題)



  • 81. 只涉及一房地產或獨立單位的物業登記證明書的申請費用是多少? (單選題)



  • 82. 下列哪一項是對法人住所的正確描述? (單選題)



  • 83. 甲聲稱為乙公司的行政管理機關及有權代理業務範圍為從事衣服零售的乙公司出售公司之物業,除了商業登記證明,從以下哪些文件能證明甲具代表乙公司作出行為的權力? (多選題)



  • 84. 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項是經濟房屋的單位之用途? (單選題)



  • 85. 指定分層建築物的獨立單位部分、公共部分以及各部分用途的文件是分層建築物的( )。 (單選題)



  • 86. 根據市區房屋稅章程,扣除房屋收益的開支需何時申報? (單選題)



  • 87. 下列哪一種情況導致自然人權利能力終止? (單選題)



  • 88. 根據《民法典》的規定,改善費用分為以下哪幾項? (單選題)



  • 89. 根據經濟局發出的《預防清洗黑錢及資助恐怖主義犯罪須採取的共同程序指引》,從事不動產中介業務,或從事購買不動產以作轉售業務的自然人或法人;在對合同訂立人和交易物作識別時,識別要求應包含以下哪些資料? (多選題)



  • 90. 根據《民法典》的規定,以下哪項不屬分層建築物之所有人需負擔之分層建築物公共部分的費用? (多選題)



  • 91. 下列哪一選項為正確的營業稅之徵收期? (單選題)



  • 92. 在《物業登記法典》中,下列哪一項行為須要作出登記? (單選題)



  • 93. 如何識別商業企業的存在? (單選題)



  • 94. 根據《民法典》的規定,在居住用途之不動產租賃中,除承租人本人外,以下哪些人得在有關房屋內居住? (單選題)



  • 95. 所得補充稅的B組納稅人,其每年所得補充稅的申報期為哪些月份? (單選題)



  • 96. 根據《印花稅繳稅總表》的規定,以任何形式或依據作出的不動產租賃所應繳納的印花稅稅率,是其租賃涉及的金額之多少? (單選題)



  • 97. 乙將茶餐廳之經營(商業企業)出售(頂讓)予丙,該茶餐廳所在之單位屬甲所有,就商業企業之轉讓,以下哪項是乙應作出的行為? (單選題)



  • 98. 以下哪一項描述最為正確? (單選題)



  • 99. 甲、乙及丙三人共同擁有一居住用途單位,每人各持有三分之一的業權,倘出租該單位為期兩年,須獲得佔物業總值至少( )的業權人同意。 (單選題)



  • 100. 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人應將已訂立的房地產中介合同存檔及保存多少年? (單選題)




* 以上試題是由澳門特別行政區政府勞工事務局及澳門特別行政區政府房屋局提供。

* 此澳門房地產經紀模擬技能測試只供模擬測試練習 , 本公司不負任何一切的法律責任。