業權人出租物業

瀏覽：10798日期：2012/07/25

業權人出租物業
須注意事項

     1. 個人預算︰預計有關出租物業之租金回報，租金回報率之計算法，將一年（即十二個月）之租金除以樓宇市值便可。
     2. 租客類型︰清楚知道租客的情況是必須的，租客通常可分為幾類，如單身 / 情侶 / 家庭式；本地 / 外地，專業人士 / 非專業人士等。
    3. 物業連傢俬電器出租 / 不連傢俬電器出租 : 業權人在考慮出租物業前，應預算是否會連傢俬電器出租，並須與租客訂明有關細節，以免引起不必要之爭執。
    4. 起租日期：通常業權人會給予租客免租期，（一般為三至五日）即業權人不會在此期間向租客收取租金，直至正式遷入為止。
     5. 考慮接受何種之合約：通常公司租約較私人合約較為保障，因租客欠租，亦可找公司追討，但私人合約較為方便。